Selon les données d'Eurostat publiées en juillet 2026, la Bulgarie a enregistré la plus forte hausse annuelle des prix des logements parmi les États membres de l'Union européenne au premier trimestre 2026. Les prix ont augmenté de 16,2 % par rapport à la même période en 2025, dépassant largement la moyenne de l'UE de 3,8 %.
Cette flambée est attribuée à une forte demande de la part des acheteurs nationaux et étrangers, combinée à une offre limitée de logements dans les grandes villes comme Sofia, Plovdiv et Varna. Les faibles taux d'intérêt hypothécaires et la hausse des coûts de construction ont également contribué à la pression à la hausse sur les prix.
D'autres pays avec des augmentations notables incluent la Pologne (14,1 %), la Croatie (12,5 %) et l'Estonie (10,2 %). En revanche, l'Allemagne et la Finlande ont connu de légères baisses de la valeur des propriétés au cours de la même période.
Les données d'Eurostat mettent en évidence un écart croissant entre les marchés immobiliers de l'Est et de l'Ouest de l'Europe, plusieurs pays d'Europe centrale et orientale connaissant une croissance à deux chiffres tandis que les marchés occidentaux restent relativement stagnants.
